رهن عقاري
خدمة الرهن العقاري هي خدمة قانونية ومالية تتعلق بتقديم ضمانات مالية عبر رهن عقار (منزل أو أرض) كضمان للقرض أو التمويل. يتم تنفيذ الرهن العقاري عندما يقوم مالك العقار بإقراض المال مقابل رهن عقاره لدى الجهة المقرضة (سواء كانت بنكًا أو مؤسسة مالية). تشمل خدمة الرهن العقاري عدة جوانب مهمة:
إعداد عقد الرهن: صياغة العقد الذي يحدد تفاصيل الرهن العقاري، مثل قيمة القرض، مدة السداد، وحقوق كل من المقرض والمقترض في حالة الفشل في سداد القرض.
التقييم العقاري: إجراء تقييم للعقار المرهون لتحديد قيمته السوقية وضمان أن القرض يتناسب مع قيمة العقار.
التوثيق والتسجيل: تسجيل العقد في السجلات العقارية لضمان أن العقار أصبح مرهونًا كضمان للديون. يتم توثيق الرهن رسميًا لضمان حقوق المقرض.
دفع الرسوم: مساعدة في دفع الرسوم القانونية والحكومية المطلوبة لإتمام عملية الرهن، مثل رسوم التسجيل أو رسوم التوثيق.
الحقوق والالتزامات: شرح حقوق المقترض (المالك) والمقرض في العقد، مثل حقوق المقترض في استخدام العقار طالما أنه يسدد الدفعات، وحقوق المقرض في الاستيلاء على العقار في حال التخلف عن السداد.
إعادة التمويل والرهن العقاري: تقديم مشورة حول كيفية إعادة تمويل الرهن العقاري في المستقبل أو تعديل الشروط في حال رغبة المقترض في تقليل المدفوعات الشهرية أو تمديد فترة السداد.
الاستشارة القانونية: تقديم مشورة قانونية تتعلق بالشروط التي ينبغي أن يتضمنها عقد الرهن العقاري لضمان حماية حقوق الأطراف المعنية.
إجراءات التقاضي في حالة عدم السداد: في حال فشل المقترض في سداد الدفعات، تقديم الدعم في الإجراءات القانونية التي قد تشمل بيع العقار المرهون لسداد القرض.
خدمة الرهن العقاري تهدف إلى تسهيل الحصول على تمويل عقاري من خلال رهن الممتلكات كضمان، مع ضمان أن يتم تنفيذ جميع الإجراءات القانونية بشكل صحيح لحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.
